Une fissure sur un plafond lui enlève sa fonction principale. Ce n'est pas un simple problème esthétique. Il informe d'un vice structurel ou d'une usure. Il ne faut donc pas la prendre à la légère. Sans prise en charge, une craquelure peut entraîner une infiltration d'eau et met en péril la solidité du bâtiment. Il se révèle donc important de surveiller attentivement l'évolution de la cassure pour éviter qu'elle se dégrade davantage. Une intervention rapide est nécessaire pour limiter les dégâts et éviter les réparations coûteuses. Découvrez dans les lignes qui suivent les démarches à faire pour prendre en charge la cassure de votre plafond.
Pourquoi un plafond se fissure-t-il ?
La formation d'une fissure peut résulter de différents facteurs. A priori, elle révèle qu'une contrainte a mis à l'épreuve la résistance du matériau. Notez que l'origine d'une craquelure du plafond peut être d'ordre naturel. Il est important de savoir qu'une maison bouge. Au fil du temps, la maison subit des micro-mouvements imperceptibles qui provoquent une fissuration. Le tassement du sol est aussi un facteur pouvant causer la cassure d'un plafond. En général, lorsque le tassement se produit de manière inégale (différentielle), la construction, y compris le plafond, présente des ouvertures. Il a également été démontré que les matériaux (que ce soient des enduits, des tôles, des plâtres, du bois, du PVC…) réagissent aux changements climatiques. Selon les circonstances, les matériaux peuvent se dilater ou se rétracter, créant ainsi des microfissures.
La cassure peut aussi survenir suite à des phénomènes environnementaux. Les vibrations occasionnées par un épisode sismique, par exemple, sont susceptibles de créer des fissures. Il en est de même pour l'humidité. Durant la saison des pluies, l'infiltration d'eau fragilise les éléments de la toiture. Au fil du temps, ils finissent par craquer et présenter des fissures. Il est aussi important de savoir que les brèches des plafonds peuvent être causées par des évènements extérieurs. Les vibrations générées par la circulation routière, par les travaux environnants ou le passage d'un véhicule à poids lourds peuvent engendrer l'apparition de fissures. Si elles sont déjà présentes, il se peut que ces évènements empirent les choses. Il est aussi possible qu'une fissuration résulte d'un problème structurel, pouvant annoncer une erreur de conception. Une étude du sol erronée, un béton mal dosé, des fondations peu solides… peuvent entraîner d'importants dégâts.
Quand faut-il s'inquiéter d'une fissure au plafond ?
La formation d'une fissure sur un plafond varie d'un cas à l'autre. Certaines fissures peuvent se montrer superficielles et d'autres se révèlent être plus graves. Il est important de savoir les distinguer pour agir efficacement. Pour ce faire, il vous est recommandé de porter une attention particulière sur les caractéristiques des brèches. Une fissure est dite minime, lorsque sa taille ne dépasse pas les 0,2 mm. Elle se reconnaît par sa finesse comparable à celle d'un cheveu. Une microfissure n'atteint généralement que la surface de l'enduit. Une craquelure moyenne présente environ une taille entre 0,2 mm à 2 mm. Bien qu'elle avance un état plus ou moins superficiel, elle est plus profonde qu'une microfissure. Il est important de surveiller son développement pour éviter les mauvaises surprises. Une fissure large est une faille plus profonde ayant une taille de plus de 2 mm. Elle annonce un problème de structure ou d'un effondrement différentiel du sol. Une prise en charge immédiate est recommandée pour éviter que toute la construction soit impactée.
Au-delà de l'apparence de la fissure, il est important de prendre en considération d'autres comportements, tels que :
- l'évolution de la craquelure dans le temps
- les problèmes connexes (présence d'humidité, de moisissures…)
- la formation des fissures dans les murs.
Dans le cas où une fissure n'est pas prise en charge à temps, elle pourrait entraîner des dommages encore plus graves. Il est probable que les fissures sur le plafond laissent l'humidité s'infiltrer. Cette situation engendre la détérioration accélérée des composants et mettre la maison en danger. Il se peut que les bois pourrissent ou les armatures du béton se rouillent. Ces problèmes fragilisent la construction et créent d'autres soucis encore plus graves et coûteux. Lorsque vous ignorez une fissure, vous pouvez également voir les matériaux du plafond chuter. L'enduit et le plâtre se détachent, la peinture s'écaille et se présente sous forme de lambeau…
Comment identifier les risques liés à une fissure de plafond ?
Pour distinguer une microfissure d'un signe alarmant, il faut une évaluation précise et méthodique. A priori, il est important d'examiner minutieusement les caractéristiques physiques des brèches. Sa taille et sa forme indiquent sa dangerosité. Une cassure linéaire et fine, par exemple, nécessite le retrait ou l'ajout de l'enduit. Tandis qu'une longue cassure s'étendant jusqu'aux joints des éléments de maçonnerie annonce un mouvement de la structure. Il se révèle donc important de comprendre ces caractéristiques pour agir à temps et limiter les dégâts. Faire appel à un expert en bâtiment est le meilleur moyen pour maîtriser les risques lié à cette détérioration du plafond. Ce professionnel dispose de tous les matériels nécessaires et de l'expertise permettant de prendre rapidement en charge les problèmes de fissures. L'évaluation d'un expert garantie, par ailleurs, un diagnostic fiable. Il dispose des compétences nécessaires pour déterminer les causes sous-jacentes, qu'elles soient naturelles, structurelles ou liées à un défaut de construction. Un expert en bâtiment (diagnostiqueur immobilier, architecte, ingénieur spécialisé dans l'évaluation…) est habile à trouver des solutions adéquates et durables.
Comment réparer une fissure au plafond ?
Lorsqu'elle est repérée et prise en charge à temps, la fissure au plafond n'est pas fatale. Elle peut très bien être réparée. Il est important d'apporter des solutions en fonction de la gravité, de la cause et de la nature du problème. Si la fissure est superficielle et peu profonde, l'usage d'un plâtre se montre suffisant. Vous n'avez qu'à appliquer une couche de plâtre sur la partie à brèche et lisser pour un rendu plus esthétique. La réparation d'une cassure plus marquée requiert, par ailleurs, la pose d'un treillis de renfort (bande calicot). Pour ce faire, il vous est conseillé d'appliquer une sous-couche d'enduit, puis de poser le treillis (de préférence en fibre de verre) et de recouvrir d'une couche d'enduit de finition. N'oubliez pas de lisser pour un plafond bien plat. Dans le cas où les fissures sont plus larges et plus profondes, une intervention professionnelle est de mise. Ces problèmes demandent souvent une réparation structurelle qui ne peut plus être réparée par des solutions DIY. En général, l'expert doit mettre en œuvre des solutions plus complexes comme l'injection de résine élastomère, le rebouchage en profondeur ou le harpage (ou mise en place des agrafes structurelles). Il est aussi probable qu'il traite directement la cause racine pour une réparation permanente. Cela peut concerner les travaux de reprise des fondations de la maison, le remplacement d'une poutre… Des travaux qui se montrent complexes et qui demandent une expertise pointue.
Risques associés aux fissures au plafond
Il ne faut pas minimiser les fissures au plafond. Elles révèlent des dommages plus graves qui pourraient nuire à la durabilité de la bâtisse. Il est préférable d'agir dès sa constatation au lieu d'attendre à ce que la réparation soit plus lourde et plus coûteuse. A priori, une cassure au niveau de la partie intérieure de la toiture peut exposer à un risque d'effondrement partiel. En général, lorsque les planchers sont surchargés, les combles se détériorent. Cela entraîne ensuite une flexion de la structure. Les fissures sont souvent les premiers signes annonçant la possibilité d'une défaillance structurelle. Elles peuvent alerter un futur effondrement. La cassure est aussi un signe indiquant la défaillance des matériaux. Lorsque le plafond est fragile, les différents éléments qui le composent, y compris les matériaux se dégradent progressivement. Vous pouvez, de ce fait, voir des fragments d'enduit, des morceaux de plâtre… Que ce soit un effondrement ou une chute de composants, elles mettent en danger les personnes qui habitent la maison. Cela peut vous coûter cher si vous n'êtes pas couvert par une assurance. Dans le cadre d'une vente, la présence d'une cassure peut affecter le prix de l'immobilier et invalider des garanties assurance si le sinistre n'a pas été déclaré.
Quel est l'effet d'une fissure sur plafond en cas d'infiltration d'eau ?
Une brèche non maîtrisée à temps peut occasionner une infiltration d'eau lors des saisons de pluie. Au fil du temps, elle s'installe dans les fissures et s'engouffre dans les matériaux, créant une humidité constante. Cette dernière met en péril la résistance structurelle. Effectivement, les éléments porteurs du plafond (poutre, solive…) pourrissent et les armatures se rouillent. Une infiltration dans les fissures favorise également le développement des moisissures et des champignons. Leurs spores viennent ensuite se diffuser dans l'air ambiant et engendrent des problèmes respiratoires aux occupants. Dans les cas les plus graves, les craquelures peuvent créer d'importants dégâts des eaux.
Questions et réponses fréquemment posées sur les fissures de plafond
Vous avez des fissures aux plafonds et souhaitent savoir les démarches à entreprendre ? Découvrez dans cette section les réponses à vos interrogations courantes.
Quand doit-on s'inquiéter d'une fissure ?
En général, il est essentiel de prendre tout de suite en charge une craquelure avant qu'elle ne s'étende. Quand elle est superficielle, vous pouvez la restaurer en appliquant de la plâtre. Lorsqu'elle est marquée ou profonde, faites tout de suite appel à un expert pour la maîtriser.
Quels signes montrent qu'un plafond peut s'effondrer ?
Avant de s'effondrer, le plafond avance des signes avant-coureurs. Cela peut être une déformation (affaissement ou formation d'une bosse). Le nombre de fissures et leur profondeur annoncent également une possibilité d'effondrement. Vous devez aussi vous alarmer lorsque vous remarquez des poussières ou des débris qui tombent de votre plafond.
Est-ce que l'assurance couvre les fissures au plafond ?
La couverture d'une assurance habitation repose essentiellement sur les causes de la craquelure. Si elle résulte d'un sinistre, les réparations sont souvent couvertes. Par contre, si elle est le fruit d'un manque d'entretien, d'un défaut de construction ou de la vétusté de la bâtisse, la réparation est du ressort du propriétaire.
En résumé
La fissuration du plafond ne doit pas être prise à la légère. Elle révèle souvent des problèmes structurels plus importants. Sa gestion peut prévenir des dégâts majeurs et éviter de débourser une somme énorme pour la réparation. Pour ce faire, faites appel à un expert qualifié. Avec un professionnel averti, vous bénéficierez d'un diagnostic fiable et de solutions pérennes.