La rénovation d’appartement est un projet qui nécessite beaucoup de ressources. Comme tout projet, sa concrétisation fait suite à une étape de planification. Elle est très importante, car c’est elle qui conditionne la réussite de vos travaux de rénovation d’appartement.
Pourquoi rénover son appartement ?
Le projet de rénovation d’appartement est généralement pensé à des fins précises. En effet, rénover un appartement présente de nombreux avantages. Tout d’abord, rénover sa maison permet de la valoriser et par conséquent d’améliorer son prix en cas de vente. Ensuite, rénover un appartement est un excellent moyen de faire des économies en hiver. En fait, les travaux de rénovation ont un impact significatif sur la dépense énergétique. Ils permettent de minimiser les déperditions thermogènes et donc de réduire les pertes d’énergies. Pour finir, les travaux de rénovation permettent d’optimiser la résistance, la sécurité et le confort de votre maison.
Quelles parties faut-il rénover dans une maison ?
Théoriquement, un projet de rénovation d’appartement devrait prendre en compte toutes les parties d’une maison. Néanmoins, la cuisine, la salle à manger, la salle de bains et la chambre à coucher sont les pièces les plus concernées par les travaux de rénovation.
Quel est le budget pour rénover un appartement ?
Le devis des travaux de rénovation d’appartement est fixé en fonction de plusieurs critères. Les plus importants sont l’entendue de l’appartement à rénover et le degré de réfection. Pour faire un devis détaillé des travaux de rénovation de votre appartement, vous devez prendre en compte ces critères. Comment y arriver ? Estimer le devis des travaux de rénovation en fonction de la surface de votre maison
En fonction de la surface de votre maison, le devis des travaux de rénovation est fixé au m². Pour :
- une maison de faible étendue (inférieur à 50 m²), le prix de la rénovation est estimé à 10 000 € HT ;
- une maison d’étendue intermédiaire (comprise entre 50 et 100 m²), le prix de la rénovation est estimé à 28 500 € HT ;
- une maison de forte étendue (comprise entre 100 et 200 m²), le prix de la rénovation est estimé à : 43 200 € HT.
Estimer le devis des travaux rénovation en fonction du degré de réfection de votre maison
Il existe trois principaux degrés de rénovation d’appartement (simple, intermédiaire et complète).
Rénovation simple
Ici, peu de travaux sont accomplis sur le chantier de l’appartement à rénover. La peinture est refaite et les parements au sol sont remplacés dans toutes les pièces, y compris la cuisine, la salle de bains et la salle à manger. Spécialement dans la salle de bains, les appareils sanitaires, le carrelage et la faïence sont également changés. Le prix de la réfection d’appartement est dans ce cas, compris entre 100 € et 450 € par m².
Rénovation intermédiaire
Dans le cadre de la rénovation intermédiaire, beaucoup plus de travaux sont accomplis sur le chantier de l’immobilier à rénover. L’intérieur de votre appartement est entièrement rénové. La salle de bains et la cuisine sont également incluses. Le prix d’une telle réfection d’appartement est compris entre 800 € et 1 300 € le m². Notez, toutefois, que pris à part, le prix moyen des travaux de réfection d’une salle de bains et d’une cuisine est respectivement estimé à 800 € et 600 €.
Rénovation complète
La réfection complète comme l’indique son nom couvre toute l’étendue du chantier qui fait l’objet d’une rénovation. Elle touche le bâti, le système électrique, la cuisine, la salle de bains et tous les recoins de votre appartement. Ce projet de rénovation d’appartement peut vous coûter jusqu’à 2000 € par m².
Grâce à ces informations, vous pouvez déterminer avec précision le devis des travaux de rénovation du chantier de votre appartement. Au besoin, faites appel à un expert. Celui-ci vous fera le devis détaillé des travaux à accomplir sur votre chantier.
Quelles sont les contraintes techniques en matière de rénovation d'appartement ?
Rénover un appartement est un projet qui fait objet à de nombreuses contraintes techniques. Ces dernières se rapportent essentiellement à la rénovation des salles de bains et de la cuisine. Il s’agit des canalisations, des risques de démolition et des murs porteurs. Soulignons aussi qu’il peut s’agir de risque d’urbanismes. Pour gérer au mieux ses contraintes, faites appel à un expert.
Pour rénover un bien immobilier, faut-il faire appel à un architecte ?
Pour réussir les travaux sur votre chantier et mener à bien votre projet de rénovation, l’idéal serait de recourir à un architecte. Il est la personne la plus indiquée pour mener à bien un projet de rénovation. Mais si pour une quelconque raison, vous ne désirez pas recourir à un architecte, vous avez la possibilité de conduire les travaux sur votre chantier. Mais est-ce qu’il vaut la peine de courir un tel risque ? On vous laisse en juger !
La rénovation d’un appartement est une décision qui est à féliciter. Elle présente de nombreux avantages et accorde plus de valeur à votre appartement. Même si la rénovation d’un appartement nécessite beaucoup de moyens, n’hésitez pas à l’envisager au bout d’un certain temps d’habitation.